广东省广州市中级人民法院

公 告

（2021）粤01民终27897-27899号

增城市新业实业发展有限公司：

　　27897号案上诉人吴财义因与被上诉人广州时代国际控股有限公司、原审第三人增城市新业实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷、27898号案上诉人陈水金、广州时代国际控股有限公司与原审第三人增城市新业实业发展有限公司租赁合同纠纷、27899号案上诉人周水清、广州时代国际控股有限公司与原审第三人增城市新业实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷三案，现已审理终结。因你方下落不明，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，向你方公告送达本院（2021）粤01民终27897-27899号民事判决书。27897号案民事判决书判决如下：一、维持广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1923号民事判决第一项；二、撤销广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1923号民事判决第三项、第四项、第五项、第六项；三、变更广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1923号民事判决第二项为：自本判决发生法律效力之日起十日内，广州时代国际控股有限公司向吴财义返还96848.40元；四、自本判决发生法律效力之日起十日内，广州时代国际控股有限公司向吴财义返还租赁保证金7500元；五、驳回吴财义的其他诉讼请求；六、驳回广州时代国际控股有限公司的其他反诉请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件本诉受理费2601元，由吴财义负担1558元，广州时代国际控股有限公司负担1043元；反诉受理费4222元，由广州时代国际控股有限公司负担。二审案件受理费1113元，由广州时代国际控股有限公司负担。27898号案民事判决书判决如下：一、维持广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1925号民事判决第二项；二、撤销广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1925号民事判决第三项、第四项、第五项、第六项；三、变更广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1925号民事判决第一项为：确认陈水金与广州时代国际控股有限公司于2014年3月22日签订的《物业租赁合同》以及于2015年1月17日签订的《补充协议书》于2020年6月30日解除；四、自本判决发生法律效力之日起十日内，广州时代国际控股有限公司向陈水金返还租赁保证金8184元；五、驳回陈水金的其他诉讼请求；六、驳回广州时代国际控股有限公司的其他反诉请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件本诉受理费6711元，由陈水金负担4255元，广州时代国际控股有限公司负担2456元；反诉受理费7226元，由广州时代国际控股有限公司负担。二审案件受理费8191元，由广州时代国际控股有限公司负担。27899号案民事判决书判决如下：一、撤销广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1927号民事判决第三项、第四项、第五项、第六项、第七项；二、变更广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1927号民事判决第一项为：确认周水清与广州时代国际控股有限公司于2014年1月1日签订的《物业租赁合同》以及于2015年1月15日签订的《补充协议书》于2020年6月30日解除；三、变更广东省广州市荔湾区人民法院（2021）粤0103民初1927号民事判决第二项为：自本判决发生法律效力之日起十日内，广州时代国际控股有限公司向周水清支付返还款277538元；四、自本判决发生法律效力之日起十日内，广州时代国际控股有限公司向周水清返还租赁保证金8421元；五、驳回周水清的其他诉讼请求；六、驳回广州时代国际控股有限公司的其他反诉请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件本诉受理费6116元，由周水清负担4042元，广州时代国际控股有限公司负担2074元；反诉受理费6851元，由广州时代国际控股有限公司负担。二审案件受理费8750元，由广州时代国际控股有限公司负担。三案判决为终审判决。自发出本公告之日起，经过三十日即视为送达。

特此公告。

二〇二二年四月十九日