就在刚刚过去的春节假期，茂名各大楼盘到访者纷至沓来，市民入市置业热情高涨，部分受购房者青睐的热点项目购销“火爆”。据不完全统计，2024年春节期间全市商品房销售（认购）约1500套，显示出市场强劲的复苏势头。

  茂名楼市销售持续向好 丘立贺 摄

  春节期间，茂名市民对大户型住宅的需求显著增加，特别是140平方米以上的户型受到青睐。茂名华悦房地产开发有限公司表示，自2月份以来，公司每日接待大量客户，复式大户型住宅销售情况尤为突出，200平方米的户型已基本售罄。

  茂名市住建局数据显示，2024年春节期间全市商品房销售（认购）约1500套，已网签555套。其中，销售量较大的地区包括茂名市区277套、高州市357套、信宜市385套、化州市305套。

  茂名市房地产行业协会会长周小鹏说，茂南、高州、信宜等地春节楼市成交活跃，主要得益于回乡置业人群。此外，房地产市场热销折射了茂名市经济持续向好的发展大趋势，也印证了茂名市委、市政府支持房地产业健康发展和市民合理购房政策措施的科学性和前瞻性。

  据茂名市住建局介绍，去年9月，茂名市住建局等七部门发布了《关于印发进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施的通知》，进一步优化对个人住房贷款、交易税收、预售资金监管等方面措施，其中，调整茂名市首套住房最低首付比例不低于20%，利率下限至LPR-20BP；二套住房最低首付比例至30%，利率下限至LPR+20BP。进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进茂名市房地产市场平稳健康发展。

  此外，茂名市住房公积金管理中心在贷款政策上，上调了贷款最高额度和可贷额度，最高额度单职工40万元，双职工55万元；同时放宽了可贷对象。无论职工在哪个城市工作，只要连续正常缴存公积金满半年，都可以在茂名市申请住房公积金贷款。

  在提取政策方面，茂名扩大了提取范围，可以使用本人和配偶的公积金用于购房和偿还住房贷款；支持职工预提本人和配偶账户住房公积金余额支付购买新建商品房首付。同时还进一步放宽提取时限。这些政策的支持，也加大了茂名市商品房的销售。

  在一系列政策、宣传活动的加持下，茂名市房地产市场保持了稳定，为楼市的企稳复苏奠定了坚实基础。

  文、图 | 记者 全良波 通讯员 罗栋