火炉山、凤凰山，广州天河东北部的生态绿心。在其南北两麓，凌塘、柯木塱两村的更新改造，正如火如荼地推进，凌塘村是天河区推进速度最快的项目。作为广州城市更新主力军，广州城投集团将在这里打造一个“产城融合、职住平衡”的城中村改造样板。

凌塘村、柯木塱村紧邻高科技产业集聚区，这里汇聚了网易、小鹏汽车、云从科技、酷狗等高科技企业，是广州科技创新走廊的关键节点，新兴产业发展活力蓬勃。

然而，这片区域的城市界面却呈现出鲜明的反差。周边旧厂房与“握手楼”密集交织，形成明显的视觉与功能割裂。凌塘、柯木塱的更新，关乎产业升级迭代、聚合发展，拓展高品质的产业空间和生活配套，直接关系到区域整体能级的跃升。作为项目实施主体，广州城投集团致力于平衡好“人、城、产”三者的关系，实现可持续发展。

截至今年5月，凌塘村已累计签约650户，首期798套安置房已进入地下工程施工阶段；柯木塱村累计签约1468户，多个安置地块同步开工建设。同时，广州城投集团以“好房子”标准贯穿全过程：凌塘村打造低密宜居社区，容积率仅1.44；柯木塱村实现所有楼栋风雨连廊串联，夏日遮阳、雨季出行从容无碍；两村安置房100%应用装配式建筑与装修，实现快速、健康、高品质建造。

规划的思路是：让两村成为串联火炉山生态资源与周边科技产业的“活力纽带”。南麓，凌塘村构建生产、生活、生态融合的智慧城区；北麓，柯木塱村打造集生态宜居、产业配套、公共服务、文旅康养于一体的多功能组团。

广州城投集团为两村预留了充足的产业空间，策略是：精准服务周边产业生态，做好配套、促进升级。凌塘村重点承接智慧城园区龙头企业的研发拓展、创新孵化及上下游配套功能；柯木塱村侧重发展生态型研发、创意设计、科技服务及文旅康养等特色产业，形成与智慧城核心区互补、错位发展的产业群落。记者：刘春林 通讯员：广州城投